Novela zákona o majetku státu přináší jednodušší převody nepotřebných státních nemovitostí na obce a kraje

„Novela tohoto zákona výrazně zjednoduší převody nepotřebného státního majetku obcím a krajům. Za posledních osm let převedl náš úřad zdarma na samosprávy přes 28 tisíc nemovitostí za více než 2,2 miliardy korun a podpořil jejich rozvoj například v oblasti dopravy, školství nebo zdravotnictví. Dlouhodobě se snažíme v souladu s platnými právními předpisy obce maximálně podporovat. Novela zákona nám v této snaze dále pomůže,“ uvedla generální ředitelka ÚZSVM Kateřina Arajmu.

 

Novela zákona o majetku státu umožňuje všem státním institucím, obcím a krajům a jejich příspěvkovým organizacím, veřejným výzkumným institucím a veřejným vysokým školám inzerovat nabídky svého nepotřebného majetku na webových stránkách www.nabidkamajetku.gov.cz. Díky tomu může nalézt veřejnost i obce a kraje nemovitosti přehledně na jedné adrese a nebude muset procházet stovky webových stránek jednotlivých veřejných institucí.

 

Státní instituce mají od 1. března 2025 povinnost informovat obce a kraje, že se na jejich území nacházejí nemovitosti, pro které nemá stát využití. Obce a kraje, na jejichž území se nepotřebná státní nemovitost nachází, budou o nabídce informovány prostřednictvím internetových stránek ÚZSVM. Tato informace bude uveřejněna na portálu www.nabidkamajetku.gov.cz v záložce „Nabídky pro obce a kraje“. Zástupce obce a kraje, který bude do systému přihlášen, bude mít možnost vyjádřit o nepotřebný majetek zájem jednoduše pomocí tlačítka na webové stránce. Zástupci samospráv se budou do systému přihlašovat výhradně pomocí Centrálního autentizačního a autorizačního informačního systému.

 

ÚZSVM připravil pro obce a kraje online školení k webové aplikaci. Termíny školení včetně dalších důležitých informací jsou zveřejněny na webových stránkách ÚZSVM: https://www.uzsvm.gov.cz/informace-krajum-a-obcim.

Novela zákona o majetku státu přesně stanovuje okruh nemovitostí, na které bude mít oprávněná obec nebo kraj ze zákona nárok, a to buď zdarma, nebo úplatně.

• V případě bezúplatných převodů se jedná například o:
  • o pozemky pod místními komunikacemi a silnicemi ve vlastnictví obce,
  • o pozemky pod veřejně prospěšnou stavbou,
  • o pozemky určené k výstavbě veřejně prospěšné stavby,
  • o pozemky, které jsou podle územního či regulačního plánu využity jako veřejná zeleň,
  • o pozemky určené ke zřízení nebo rozšíření hřbitovů.

• V případě úplatných převodů se jedná například o:
  • o pozemek, na němž byla realizována stavba,
  • o pozemek tvořící jediný přístup k nemovitosti ve vlastnictví obce,
  • o stavbu na pozemku ve vlastnictví obce,
  • o spoluvlastnický podíl na nemovitosti.

Podrobnosti jsou uvedeny v Metodickém materiálu Ministerstva financí zde.

 

O tyto nemovitosti bude moci oprávněná obec nebo kraj požádat ve lhůtě dvou měsíců od uveřejnění.

Smlouvu o převodu nepotřebného státního majetku nově bude schvalovat pouze Ministerstvo financí, což také přispěje ke zrychlení celého procesu. Smlouva k tzv. nárokovým převodům nebude podléhat schválení Ministerstvem financí. Ministerstva kultury a životního prostředí budou ve specifických případech vydávat svá stanoviska.

Novela zákona také stanovuje obcím reciproční povinnost nabízet svůj nepotřebný majetek státním institucím. Přehled nabízených nemovitostí od samospráv bude rovněž zveřejněn na webové stránce ÚZSVM www.nabidkamajetku.gov.cz. I v tomto případě budou platit stejné podmínky jako u žádostí samospráv o nepotřebné státní nemovitosti.

 

Obce budou moci od 1. března 2025 zdarma využívat stránky www.nabidkamajetku.gov.cz také pro nakládání se svým nepotřebným majetkem například formou výběrového řízení s elektronickou aukcí, a to na základě uzavřené smlouvy s ÚZSVM. ÚZSVM poskytne obcím a krajům i v této oblasti maximální součinnost. Vzor smlouvy je zveřejněn zde.

Od roku 2018, kdy ÚZSVM spustil historicky první státní elektronický aukční systém pro prodej nepotřebného majetku, proběhlo již přes 37 tisíc aukcí. Stát v nich získal více než 4,4 miliardy korun. Stránky elektronických aukcí www.nabidkamajetku.gov.cz  navštívilo již přes 3,3 milionu unikátních uživatelů.