Nadílka pro státní rozpočet. Úřad prodal pozemky ve Špindlu za 176 milionů

Prodej pozemků se táhl několik let. Úřadu se povedlo zpeněžit parcely až v šesté elektronické aukci. Informaci Deníku potvrdili zástupci hotelu i ÚZSVM. Celou částku již stát obdržel. „Mohu potvrdit, že jsme pozemky ve Špindlerově Mlýně získali,“ řekl Deníku Jiří Adamčík, ředitel právního oddělení společnosti Cimex Group, která je vlastníkem hotelové sítě Orea. Do tohoto koncernu patří i firma Beta Hotels s hotelem Horal.

 

Měli předkupní právo

 

Majitel známého špindlerovského hotelu měl na pozemky, které leží v jeho areálu, předkupní právo. V hotelu byly letos například ubytované závodnice při Světovém poháru v alpském lyžování v čele se slavnou Američankou Mikaelou Shiffrinovou.

 

„ÚZSVM nabídl pozemky prostřednictvím elektronické aukce s možností uplatnění předkupního práva vlastníkem hotelu Horal, jelikož se na pozemcích nacházejí stavby a zařízení v jeho vlastnictví. Součástí nabídky byly také navazující plochy tvořící parkoviště, dětské hřiště, multifunkční sportoviště, zeleň a přístupové komunikace,“ vysvětlila pro Deník Tereza Frančová z oddělení komunikace Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových. „Vlastník hotelu Horal využil svého předkupního práva a stal se vítězem aukce s nabídkou přesahující 176 milionů korun,“ dodala Frančová.

 

Chtěli konečně vlastnit i pozemky

 

Před rokem v červenci ÚZSVM nabízel pozemky v aukci za 196 milionů korun, před třemi lety za částku o šedesát milionů nižší. Až při šesté aukci se státu podařilo parcely ve Špindlerově Mlýně prodat. „Řekli jsme si, že pokud chceme rozvíjet náš hotelový koncept a víme, že stát přistupuje k prodejům způsobem, kterým to dělá, tak nemůžeme nikdy spoléhat na to, že cena bude smysluplnější. To byl jediný důvod, proč jsme akceptovali cenu,“ komentoval Adamčík transakci za více 176 milionů korun.

 

„Chceme do našich hotelových areálů investovat. Proto je pro nás nekomfortní vlastnit stavby, ale nemít pozemky. Strategicky jsme si vyhodnotili, že nám dává smysl, byť za velmi vysokou cenu, pozemky odkoupit,“ konstatoval Adamčík, který je zároveň jednatelem společnosti Beta Hotels.

 

Prodej až na šestý pokus

 

Kupní smlouva byla potvrzena letos na jaře. Firma kompletní částku ve prospěch státu uhradila. Minimální cena za pozemky, kterou úřad požadoval, v průběhu let výrazně oscilovala mezi 100 až 200 miliony. Měnila se po desítkách milionů. Podle Adamčíka se při jedné z aukcí sice vyskytl zájemce, složil kauci, ale aktivně se do aukce nezapojil a nenabídl požadovanou minimální částku. Vlastníci hotelu nemuseli licitovat, nečelili konkurenci. Žádný další vážný uchazeč nebyl ve hře. Do aukcí se nikdo nehlásil.

 

„Přišlo nám to jako perpetuum mobile, které nemá konce. Stát funguje na principu, že má znalecký posudek a nepřipouští debatu, jestli je správný, nebo ne, a za něj se prodává. Když se neprodá, tak za rok vypíše další aukci s dalším posudkem a může to být o 50 procent více. Takový je systém,“ podotkl Adamčík.

 

Loni koupili pozemky v Harrachově

 

Skupina Cimex loni v červnu získala v elektronické aukci ÚZSVM pozemky pod hotelem Sklář v Harrachově. Za 14 pozemků o rozsahu 1,2 hektaru zaplatila 73 milionů korun. Majitelé hotelu od státu souběžně odkoupili i další pozemky v areálu za více než 34 milionů Kč formou kupní smlouvy. Za parcely v Harrachově tak zaplatili státu v loňském roce přes sto milionů korun.

 

„Podobně komplikovaná situace s pozemky se netýkala pouze hotelů v Krkonoších, ale i našich dalších hotelů v Brně, Praze, nebo Železné Rudě na Šumavě. Postupně se nám podařilo všechny získat do vlastnické struktury naší skupiny. Zbývá nám z poloviny vyřešit situaci s jedním z hotelů v Brně, kde jsme odkoupili pozemky přímo pod hotelem, ale ještě jsme nezískali pozemky v areálu hotelu,“ upřesnil ředitel právního oddělení hotelového koncernu.

 

Strategie do budoucna

 

Vlastníci zatím nemají konkrétnější plány na investiční záměry v krkonošských hotelech. „Není to tak, že bychom měli nakreslený projekt a čekali s ním na to, až získáme pozemky. Naopak jsme potřebovali pozemky proto, abychom se mohli strategicky zamýšlet nad tím, co dál, a kde produkt zlepšit,“ vysvětlil Jiří Adamčík.

 

„Ve Špindlerově Mlýně jsme provedli zásadní rekonstrukci hotelu Horal v letech 2019 a 2020. Rozvojové plány jsou v tuto chvíli spíše strategického charakteru. Není to nic, co bychom měli ve fázi povolovacích procesů a prezentace. V Harrachově je situace jiná. Aktivně si jdeme říct o studie a projednání v orgánech města, aby naše rozvojové záměry zapadly do koncepce,“ doplnil.

 

Úřad prodává tento týden nemovitost v Krkonoších

 

Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových prodává v aukci chalupu i s pozemky v krkonošských Horních Albeřicích za vyvolávací cenu 6,5 milionu Kč. Elektronická aukce začne ve středu 24. června ve 13 hodin a potrvá 24 hodin. „ÚZSVM rekreační objekt v Horních Albeřicích převzal od Českého metrologického institutu. Ten v rámci velké inventury státního majetku rozhodl o jeho nepotřebnosti. ÚZSVM chatu nabídl dalším státním institucím k využití, ale vzhledem k tomu, že o ni žádná neprojevila zájem, začal ji nabízet k prodeji v elektronické aukci,“ objasnila Tereza Frančová z oddělení komunikace Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových.